Regulamin najmu krótkoterminowego

§1 Postanowienia ogólne

1. Regulamin określa zasady korzystania z apartamentu przy ul. Piaszczystej 29/67 w Krakowie.

2. Dokonanie rezerwacji oznacza akceptację niniejszego regulaminu.

3. Regulamin obowiązuje wszystkich Gości przebywających w apartamencie.

§2 Rezerwacja i płatności

1. Rezerwacji można dokonać za pośrednictwem platform rezerwacyjnych (np. Booking.com, Airbnb) lub bezpośrednio za pośrednictwem strony internetowej Aria Suites.

2. Warunki płatności i anulacji określane są indywidualnie przy rezerwacji lub zgodnie z zasadami platformy.

3. Właściciel zastrzega sobie prawo do anulowania rezerwacji w wyjątkowych sytuacjach niezależnych od niego.

4. Rezerwacje dokonane bezpośrednio przez stronę internetową Aria Suites mają charakter bezzwrotny. W przypadku anulowania rezerwacji, skrócenia pobytu lub niepojawienia się w obiekcie (no-show), wpłacone środki nie podlegają zwrotowi, a gość zobowiązany jest do uiszczenia pełnej kwoty rezerwacji.

5. Na wniosek gościa właściciel może, według własnego uznania, wyrazić zgodę na zmianę terminu pobytu zamiast zwrotu środków. Zmiana terminu jest możliwa wyłącznie w przypadku dostępności apartamentu i nie stanowi prawa przysługującego gościowi.

6. Zakup usługi zakwaterowania dotyczy usługi związanej z wypoczynkiem świadczonej w oznaczonym terminie, dlatego zgodnie z obowiązującymi przepisami konsumentowi nie przysługuje ustawowe prawo odstąpienia od umowy zawartej na odległość.

7. Właściciel zastrzega sobie prawo do pobrania zwrotnej kaucji zabezpieczającej w wysokości od 500 do 2 000 zł. Kaucja podlega zwrotowi w terminie do 7 dni od zakończenia pobytu, po potwierdzeniu braku szkód lub innych należności.

§3 Zameldowanie i wymeldowanie

1. Zameldowanie (check-in): od godziny 15:00

2. Wymeldowanie (check-out): do godziny 11:00

3. Wcześniejsze zameldowanie lub późniejsze wymeldowanie możliwe jest po wcześniejszym uzgodnieniu.

§4 Zasady pobytu

1. Apartament przeznaczony jest wyłącznie do celów mieszkalnych.

2. Zabronione jest organizowanie imprez, spotkań okolicznościowych oraz zakłócanie ciszy nocnej (22:00–6:00).

3. Liczba osób przebywających w apartamencie nie może przekraczać liczby zgłoszonej w rezerwacji.

4. Goście zobowiązani są do dbania o mienie oraz zachowania porządku.

5. Na terenie obiektu obowiązuje zakaz palenia (z wyjątkiem miejsc wyznaczonych, jeśli takie zostaną wskazane).

6. W przypadku naruszenia zakazu palenia, Gość zostanie obciążony opłatą dodatkową w wysokości 500 zł, która może zostać potrącona z kaucji lub doliczona do końcowego rozliczenia.

7. W przypadku pozostawienia apartamentu w stanie wymagającym ponadstandardowego sprzątania, w szczególności po organizacji spotkań, nadmiernym zabrudzeniu wyposażenia, pozostawieniu odpadów lub zabrudzeń po zwierzętach, Właściciel ma prawo obciążyć Gościa dodatkowymi kosztami sprzątania odpowiadającymi rzeczywistym kosztom usługi.

8. Zabrania się wynoszenia z apartamentu jakichkolwiek elementów wyposażenia, tekstyliów, dekoracji oraz sprzętów stanowiących wyposażenie obiektu.

§4a Odpowiedzialność za szkody

1. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za wszelkie szkody powstałe w apartamencie w trakcie pobytu.

2. Odpowiedzialność obejmuje również szkody wyrządzone przez osoby towarzyszące Najemcy, w tym dzieci oraz zwierzęta.

3. Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy lub odtworzenia uszkodzonego mienia według wartości rynkowej.

4. W przypadku zgubienia kluczy do apartamentu lub pilota do bramy, Gość zobowiązany jest do pokrycia kosztów ich wymiany oraz związanych z tym zabezpieczeń w wysokości 500 zł.

§4b Osoby trzecie i odwiedzający

1. W apartamencie mogą przebywać wyłącznie osoby zgłoszone w rezerwacji.

2. Wprowadzanie oraz przebywanie osób niezgłoszonych bez zgody Właściciela jest zabronione.

3. Zakazuje się pozostawania w apartamencie osób niezgłoszonych po godzinie 21:00.

4. W przypadku naruszenia powyższych zasad Właściciel ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu bez zwrotu kosztów.

§4c Zakaz podnajmu i przekazywania apartamentu

1. Najemca nie ma prawa podnajmować apartamentu ani oddawać go w całości lub części do bezpłatnego używania osobom trzecim.

2. Apartament może być użytkowany wyłącznie przez osoby wskazane w rezerwacji.

3. Wszelkie naruszenia skutkują możliwością natychmiastowego zakończenia pobytu bez zwrotu kosztów oraz odpowiedzialnością Najemcy za ewentualne szkody.

§5 Zwierzęta

1. Do apartamentu dopuszczalne są małe zwierzęta domowe (psy) o wadze do 5 kg, po wcześniejszym uzgodnieniu z Właścicielem.

2. Pobyt zwierząt może wiązać się z dodatkową opłatą.

3. Właściciel zwierzęcia ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody, zabrudzenia lub zniszczenia powstałe w apartamencie lub jego wyposażeniu w trakcie pobytu zwierzęcia.

4. Właściciel zobowiązany jest do utrzymania porządku oraz sprzątania po zwierzęciu zarówno w apartamencie, jak i na terenie wspólnym.

§6 Odpowiedzialność

1. Goście ponoszą pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w apartamencie podczas pobytu.

2. W przypadku zniszczeń Właściciel ma prawo obciążyć Gościa kosztami naprawy.

3. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy pozostawione w apartamencie.

4. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za przerwy w dostawie mediów, Internetu, energii elektrycznej, wody lub ogrzewania wynikające z przyczyn niezależnych od niego.

5. W przypadku awarii, zagrożenia bezpieczeństwa, pożaru, zalania lub uzasadnionego podejrzenia naruszenia regulaminu, Właściciel lub osoba przez niego upoważniona ma prawo wejść do apartamentu również podczas nieobecności Gościa.

§7 Parking

1. Goście mają do dyspozycji miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

2. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za pojazdy pozostawione na terenie obiektu.

3. Zabrania się ładowania pojazdów elektrycznych oraz hybrydowych z gniazd znajdujących się w apartamencie, garażu lub częściach wspólnych budynku bez uprzedniej pisemnej zgody Właściciela.

4. Gość zobowiązany jest do przestrzegania regulaminu garażu podziemnego oraz zasad obowiązujących na terenie wspólnoty mieszkaniowej.

§8 Postanowienia końcowe

1. W przypadku naruszenia regulaminu Właściciel ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy pobytu bez zwrotu kosztów.

2. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy prawa polskiego.

3. W przypadku rażącego naruszenia regulaminu, w szczególności organizowania imprez, zakłócania porządku publicznego, przebywania niezgłoszonych osób lub działań zagrażających bezpieczeństwu, Właściciel ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy i nakazania opuszczenia apartamentu bez prawa do zwrotu kosztów pobytu.